Prix du m² à
Épervans (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épervans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 144 €/m² 2 250 €/m²
Appartement
1 388 €/m²
1 388 €/m² 1 388 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Épervans se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 606 € en 2018 à 1 910 € en 2021, puis à 1 605 € en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait à la 476e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Épervans compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, et est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 1 634 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 60e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. On comptait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Épervans est assez stable.
À Épervans, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 1 388 à 1 388 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 388 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 822 €/m². Il pouvait osciller entre 1 144 et 2 400 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 050 € à 1 822 €.
Il fallait compter en moyenne 967 euros d'impôts locaux à Épervans, ou un prorata de 483 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
2 490 €/m²
0 €/m²
922
Saône-et-Loire (71)
1 976 €/m²
2 000 €/m²
1 948
Saône-et-Loire (71)
1 923 €/m²
0 €/m²
3 081
Saône-et-Loire (71)
1 750 €/m²
1 325 €/m²
1 150
Saône-et-Loire (71)
1 670 €/m²
2 500 €/m²
5 979
Saône-et-Loire (71)
1 427 €/m²
0 €/m²
2 216
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 336€
218 640€ d’achat
4 696€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Épervans se chiffre autour de 223 336 euros, comprenant 218 640 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 696 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 747 € d'émoluments du notaire et 1 589 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 639€
218 640€ d’achat
15 999€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 234 639 euros d'investissement : 218 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 999 euros. Les taxes constituent 12 892 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 747 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Épervans vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km d'Épervans, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épervans se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 606 € en 2018 à 1 910 € en 2021, puis à 1 605 € en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait à la 476e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué sur les 2 dernières années à Épervans. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 25 %, pendant que le prix moyen enregistrait une réduction de 15,97 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 6,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 20,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Épervans du point de vue de l'investissement immobilier.