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Prix du m² à
Oulchy-le-Château (02)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oulchy-le-Château et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 365 €/m²

739 €/m² 1 969 €/m²

Appartement

1 889 €/m²

1 889 €/m² 1 889 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Oulchy-le-Château ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 230 € en 2018 à 1 369 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 1,78 % depuis 2021. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 325e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Oulchy-le-Château Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département de l'Aisne, Oulchy-le-Château compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population atteignait 816 habitants. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait donc au 119e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 66,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    Le marché de l'immobilier ulchéen est plutôt stable puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Oulchy-le-Château s'élevait à 1 369 €. Il oscillait entre 718 et 1 856 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 9 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 892 € à Oulchy-le-Château, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 446 euros.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    126 450€

    123 210€

    123 210€ d’achat
    3 240€ de frais

    À Oulchy-le-Château, vous devez tabler sur un investissement global de 126 450 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 123 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 240 euros. Les émoluments du notaire constituent 984 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 895 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    132 819€

    123 210€

    123 210€ d’achat
    9 609€ de frais

    Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 132 819 euros d'investissement. Aux 123 210 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 9 609 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 984 € et les impôts pour 7 265 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 892€ d’impôts locaux

    Un relooking de votre future maison à Oulchy-le-Château représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 250 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour d'Oulchy-le-Château. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter une enveloppe de 800 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Oulchy-le-Château ?

    L'immobilier à Oulchy-le-Château ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 230 € en 2018 à 1 369 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 1,78 % depuis 2021. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 325e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Oulchy-le-Château ?

    Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 345 €/m² à 1 369 €/m².

    Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Oulchy-le-Château, sachez qu'en 2020, 33 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 14 % du parc immobilier.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Oulchy-le-Château du point de vue de l'investissement immobilier.

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