Prix du m² à
Ouhans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouhans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 926 €/m²
1 588 €/m² 2 396 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ouhans s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 417 €/m² en 2018 à 1 222 €/m² en 2021, puis à 2 059 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 62e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Ouhans relève du département du Doubs. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 383 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 219e position au sein des municipalités du département du Doubs. On dénombrait 78,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,1 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
À Ouhans, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 059 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 1 612 à 2 445 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 38,56 %.
À Ouhans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 546 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 273 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Doubs (25)
3 732 €/m²
0 €/m²
239
Doubs (25)
3 889 €/m²
0 €/m²
218
Doubs (25)
2 836 €/m²
2 657 €/m²
346
Doubs (25)
1 489 €/m²
0 €/m²
722
Doubs (25)
2 205 €/m²
0 €/m²
497
Doubs (25)
1 695 €/m²
0 €/m²
157
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
79
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
284
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 209€
247 080€ d’achat
5 129€ de frais
À Ouhans, vous devez tabler sur 252 209 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 247 080 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 129 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 795 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 974 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 983€
247 080€ d’achat
17 903€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 264 983 euros, dont 247 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 903 euros, dont 14 569 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 974 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ouhans. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance d'Ouhans. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouhans s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 417 €/m² en 2018 à 1 222 €/m² en 2021, puis à 2 059 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 62e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Ouhans. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 18,18 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 222 € à 2 059 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 19,9 % des logements, et que les locataires constituaient 21,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ouhans du point de vue de l'investissement immobilier.