Prix du m² à
Aubonne (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 732 €/m²
3 732 €/m² 3 732 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aubonne se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 656 €/m² en 2018 à 678 €/m² en 2021, puis à 3 732 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Aubonne est localisée dans le département du Doubs. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 248 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 283e rang au niveau du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 51,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier d'Aubonne est assez stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Aubonne, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 3 732 et 3 732 €/m², et était en moyenne de 3 732 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 753 € en 2022 à 3 732 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 342 € à Aubonne, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 171 euros.
Doubs (25)
2 475 €/m²
1 107 €/m²
676
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
231
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
231
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
402
Doubs (25)
2 205 €/m²
0 €/m²
497
Doubs (25)
1 695 €/m²
0 €/m²
157
Doubs (25)
1 926 €/m²
0 €/m²
373
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
284
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
456 032€
447 840€ d’achat
8 192€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Aubonne, vous devrez prévoir 456 032 € d'investissement, incluant 447 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 192 euros, dont 3 254 € de taxes, 3 578 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
479 184€
447 840€ d’achat
31 344€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 479 184 euros. Tablez en effet sur 447 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 31 344 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 26 406 €, les émoluments du notaire pour 3 578 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Aubonne ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Aubonne, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubonne se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 656 €/m² en 2018 à 678 €/m² en 2021, puis à 3 732 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen a connu une forte augmentation, avec 242,07 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Aubonne, sachez qu'on observait 14,3 % de locataires en 2020. De plus, 4,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Aubonne sur le plan de l'investissement immobilier.