Prix du m² à
Ouffières (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouffières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ouffières connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 814 € en 2018 à 865 € en 2021, puis à 3 107 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 24,1 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Ouffières relève de la région Normandie. On estimait à 190 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 367e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,1 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Ouffières est donc assez stable.
À Ouffières, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 3 107 à 3 107 €/m² en janvier 2023, et s'élevait à 3 107 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 143 € en 2022 à 3 107 € en 2023.
À Ouffières, la taxe foncière moyenne s'élevait à 429 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 214 €.
Calvados (14)
1 797 €/m²
0 €/m²
643
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
442
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
178
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
147
Calvados (14)
2 055 €/m²
0 €/m²
486
Calvados (14)
2 121 €/m²
0 €/m²
418
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 888€
372 840€ d’achat
7 048€ de frais
À Ouffières, prévoyez un investissement total de 379 888 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 372 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 048 euros, au sein desquels on retrouve 2 709 € de taxes, 2 979 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 163€
372 840€ d’achat
26 323€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 399 163 euros. Aux 372 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 26 323 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 979 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 21 984 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ouffières. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour d'Ouffières, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ouffières connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 814 € en 2018 à 865 € en 2021, puis à 3 107 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 24,1 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Ouffières. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 865 € à 3 107 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,6 % des habitants, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ouffières, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !