Prix du m² à
La Caine (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Caine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Caine se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2023, avec -44,4 % en 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,62 % sur 1 an.
Localisée dans le Calvados (14), La Caine est située en Normandie. Sa population était évaluée à 158 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 387e position au sein des localités du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2020. L'immobilier est donc assez stable à La Caine.
Le prix d'une maison à vendre à La Caine pouvait varier de 1 787 à 1 787 €/m² en mai 2023, et était en moyenne de 1 787 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 453 € à La Caine. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 226 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
442
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
442
Calvados (14)
1 615 €/m²
0 €/m²
96
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
190
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
115
Calvados (14)
2 121 €/m²
0 €/m²
418
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 071€
214 440€ d’achat
4 631€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à La Caine se chiffre autour de 219 071 euros, comportant 214 440 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 631 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 713 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 558 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 157€
214 440€ d’achat
15 717€ de frais
Comptez 230 157 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 214 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 717 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 713 €, les impôts pour 12 644 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Caine représentera un budget d'environ 144 000 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de La Caine, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Caine se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2023, avec -44,4 % en 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,62 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 3 ans à La Caine. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 968 € à 1 787 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 14,3 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Caine du point de vue de l'investissement immobilier.