Prix du m² à
Trois-Monts (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trois-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 121 €/m²
1 689 €/m² 2 718 €/m²
Maison
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montillières-sur-Orne continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une hausse de 38,72 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 19,22 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 175e position dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Montillières-sur-Orne est située dans le Calvados (14). Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 572 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait donc à la 207e position au sein des municipalités du département du Calvados. On remarquait 89,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 60,1 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montillières-sur-Orne. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Montillières-sur-Orne, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 652 à 2 554 €/m², et qui était de 2 121 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 142 € en 2022 à 2 121 € en 2023.
À Montillières-sur-Orne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 532 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 266 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
178
Calvados (14)
2 491 €/m²
0 €/m²
294
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
147
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
190
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
115
Calvados (14)
2 368 €/m²
0 €/m²
1 332
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 763€
254 520€ d’achat
5 243€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montillières-sur-Orne s'élève à 259 763 euros, répartis entre 254 520 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 243 €. Cette somme se décompose en 1 849 € de taxes, 2 034 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 921€
254 520€ d’achat
18 401€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 272 921 euros. En dehors des 254 520 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 18 401 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 034 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 007 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Montillières-sur-Orne vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Montillières-sur-Orne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montillières-sur-Orne continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une hausse de 38,72 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 19,22 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 175e position dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Montillières-sur-Orne. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 30 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 19,22 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 10,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 5,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Montillières-sur-Orne.