Prix du m² à
Champ-Dolent (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champ-Dolent et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Champ-Dolent connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 3 ans, avec 50,47 % de hausse entre 2018 et 2021, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 50,47 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 117e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,91 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure (27), Champ-Dolent se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 63 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 476e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En mars 2021, à Champ-Dolent, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 704 et 1 851 €. En moyenne, il s'élevait à 1 777 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 181 € en 2020 à 1 777 € en 2021.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 438 euros à Champ-Dolent, ou 219 € pour un emménagement en juin.
Eure (27)
1 712 €/m²
0 €/m²
465
Eure (27)
1 875 €/m²
0 €/m²
818
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
323
Eure (27)
1 893 €/m²
2 074 €/m²
530
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 853€
213 240€ d’achat
4 613€ de frais
À Champ-Dolent, comptez 217 853 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 213 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 613 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 704 € d'émoluments du notaire et 1 549 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 877€
213 240€ d’achat
15 637€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 228 877 euros. Tablez en effet sur 213 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 637 euros. Au sein de ce montant, 12 573 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 704 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Champ-Dolent représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Cette somme peut grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Champ-Dolent, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Champ-Dolent connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 3 ans, avec 50,47 % de hausse entre 2018 et 2021, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 50,47 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 117e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,91 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Champ-Dolent, sachez qu'en 2020, 3,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Champ-Dolent, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !