Prix du m² à
Luyères (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luyères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 478 €/m² 1 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Luyères se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 811 € en 2018 à 1 436 € en 2022, puis à 2 228 € en 2023. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait la 58e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,61 % sur 1 an.
Luyères est une municipalité du département de l'Aube. Elle est située dans le Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 457 habitants, ce qui la place en 105e position au sein des municipalités du département de l'Aube. On dénombrait 85,3 % de propriétaires. 99 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,5 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier luyon est plutôt stable. Sur 2020, 2 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2019.
À Luyères, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 228 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 2 228 et 2 228 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 32,07 % depuis 2022.
À Luyères, le montant moyen des impôts locaux atteignait 581 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer s'élevait à 290 euros.
Aube (10)
2 230 €/m²
0 €/m²
175
Aube (10)
1 436 €/m²
0 €/m²
211
Aube (10)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 038
Aube (10)
2 815 €/m²
0 €/m²
1 783
Aube (10)
1 668 €/m²
0 €/m²
250
Aube (10)
2 270 €/m²
0 €/m²
292
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 799€
267 360€ d’achat
5 439€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Luyères s'élève à 272 799 €. Ce montant comprend 267 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 439 €. Cette somme se divise en 1 943 € de taxes, 2 136 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 621€
267 360€ d’achat
19 261€ de frais
Prévoyez 286 621 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 267 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 19 261 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 764 €, et les émoluments du notaire 2 136 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Luyères vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe peut monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Luyères, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luyères se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 811 € en 2018 à 1 436 € en 2022, puis à 2 228 € en 2023. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait la 58e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,61 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Luyères. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 25 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une hausse de 55,15 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Luyères !