Prix du m² à
Oneux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 761 €/m²
892 €/m² 2 032 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Oneux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, avec une réduction de 13,07 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 489e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 164 m2
Oneux
Oneux se trouve dans le département de la Somme (80). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 424 habitants. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait ainsi à la 234e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 78 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,8 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Oneux. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Oneux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 823 €. Il variait de 857 à 2 049 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 138,61 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 448 euros à Oneux. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 224 €.
Somme (80)
1 051 €/m²
0 €/m²
307
Somme (80)
1 658 €/m²
0 €/m²
239
Somme (80)
1 749 €/m²
0 €/m²
271
Somme (80)
1 429 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
1 615 €/m²
0 €/m²
1 235
Somme (80)
1 646 €/m²
0 €/m²
242
Somme (80)
1 846 €/m²
0 €/m²
316
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
130
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 933€
164 070€ d’achat
3 863€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Oneux, vous devrez compter 167 933 € d'investissement, comportant 164 070 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 863 €, dont 1 192 € de taxes, 1 311 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 415€
164 070€ d’achat
12 345€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 176 415 euros : 164 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 345 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 311 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 674 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Oneux a besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 2 100 € si vous habitez à environ 700 km de distance d'Oneux, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oneux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, avec une réduction de 13,07 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 489e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Oneux. Le loyer moyen au m² a chuté de 22,22 %, tandis que le prix moyen a baissé de 13,07 %.
Si vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Oneux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !