Prix du m² à
Ollières (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ollières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 292 €/m²
3 176 €/m² 5 350 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ollières continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 3 088 € en 2018 à 4 525 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 37,25 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang au sein du département du Var, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Ollières compte parmi les localités du département du Var. Elle dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population totale de 647 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Var, cette municipalité figurait ainsi au 126e rang pour ce qui est de la population. On comptait 70,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,3 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier d'Ollières est plutôt stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Ollières pouvait varier entre 3 090 et 5 570 €/m². Elle s'élevait à 4 525 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 760 € en 2022 à 4 525 € en 2023.
À Ollières, les impôts locaux moyens atteignaient 916 €, soit un prorata de 458 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Var (83)
3 273 €/m²
0 €/m²
243
Var (83)
1 903 €/m²
0 €/m²
345
Var (83)
3 199 €/m²
3 830 €/m²
1 503
Var (83)
4 059 €/m²
3 589 €/m²
5 000
Var (83)
3 903 €/m²
3 372 €/m²
16 037
Var (83)
3 187 €/m²
2 385 €/m²
2 513
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
552 644€
543 000€ d’achat
9 644€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Ollières se chiffre autour de 552 644 euros. Ce montant inclut 543 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 644 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 339 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 945 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
580 715€
543 000€ d’achat
37 715€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 580 715 euros, répartis entre 543 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 37 715 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 339 € et les taxes pour 32 017 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ollières ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance d'Ollières. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ollières continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 3 088 € en 2018 à 4 525 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 37,25 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang au sein du département du Var, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 3 297 €/m² en 2021 à 4 525 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec une réduction de 21,43 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Ollières, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,5 % des habitations. De plus, on comptait 29 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Ollières sur le plan de l'investissement immobilier.