Prix du m² à
Artigues (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 273 €/m²
3 273 €/m² 3 273 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Artigues n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec une inflation de 63,65 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 7,1 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 102e rang au sein du département du Var, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Artigues est localisée dans le Var (83). Elle relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 283 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait donc en 138e position au niveau du département du Var. On notait 87,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier artiguais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 273 € à Artigues. Il variait de 3 212 à 3 806 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 114 €/m² en 2022 à 3 273 €/m² en 2023.
À Artigues, le montant moyen de la taxe foncière était de 682 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 341 € pour un emménagement au mois de juin.
Var (83)
1 903 €/m²
0 €/m²
345
Var (83)
3 333 €/m²
0 €/m²
1 709
Var (83)
4 292 €/m²
0 €/m²
630
Var (83)
4 059 €/m²
3 589 €/m²
5 000
Var (83)
3 243 €/m²
2 665 €/m²
4 254
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 112€
392 760€ d’achat
7 352€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Artigues, vous devez tabler sur 400 112 euros d'investissement, incluant 392 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 352 euros, dont 1 360 € de débours, 2 854 € de taxes et 3 138 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
420 416€
392 760€ d’achat
27 656€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 420 416 euros, comportant en moyenne 392 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 27 656 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 23 158 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 3 138 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Artigues vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance d'Artigues. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Artigues n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec une inflation de 63,65 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 7,1 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 102e rang au sein du département du Var, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 7,1 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Artigues, sachez que les appartements représentaient en 2020 6 % des habitations. Par ailleurs, on observait 12,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Artigues en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !