Prix du m² à
Pourcieux (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pourcieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 199 €/m²
1 679 €/m² 4 337 €/m²
Appartement
3 830 €/m²
3 641 €/m² 4 019 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pourcieux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 003 € en 2018 à 3 687 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 16,57 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité occupait le 79e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Pourcieux compte parmi les localités du département du Var, et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale était de 1 570 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 107e position dans le département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 81,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,3 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier pourciérain connaît un ralentissement, avec sur 2022 17 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2021.
À Pourcieux, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 3 641 et 4 019 €/m². Elle était de 3 830 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 11,63 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 544 €/m². Il oscillait de 1 579 à 4 609 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 600 € en 2022 à 3 544 € en 2023.
À Pourcieux, la taxe foncière moyenne était de 971 euros, soit un prorata temporis de 485 € pour un emménagement au mois de juin.
Var (83)
3 967 €/m²
3 357 €/m²
4 276
Var (83)
4 292 €/m²
0 €/m²
630
Var (83)
4 059 €/m²
3 589 €/m²
5 000
Var (83)
3 903 €/m²
3 372 €/m²
16 037
Bouches-du-Rhône (13)
3 994 €/m²
4 874 €/m²
10 963
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
325 186€
318 960€ d’achat
6 226€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Pourcieux s'élève à 325 186 €. En dehors des 318 960 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 6 226 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 318 €, et les émoluments du notaire 2 548 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
341 675€
318 960€ d’achat
22 715€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 341 675 euros : 318 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 715 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 807 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 548 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Pourcieux vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Pourcieux, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pourcieux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 003 € en 2018 à 3 687 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 16,57 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité occupait le 79e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Pourcieux. Le prix au m² moyen est passé de 3 163 € à 3 687 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 23,08 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 17 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pourcieux !