Prix du m² à
Offignies (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Offignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
922 €/m²
799 €/m² 973 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 608 €/m² en 2018 à 922 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 11 % de réduction depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Offignies se trouvait à la 465e position au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 1,84 % sur 1 an.
Offignies se situe dans la Somme. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 83 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 476e rang parmi les localités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Offignies. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Offignies avaient un prix au m² qui oscillait entre 922 et 922 €. Il était de 922 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 036 € en 2022 à 922 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 407 euros à Offignies. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 203 €.
Somme (80)
1 332 €/m²
0 €/m²
96
Somme (80)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 662
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
374
Somme (80)
967 €/m²
0 €/m²
411
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 606€
82 980€ d’achat
2 626€ de frais
À Offignies, prévoyez 85 606 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 82 980 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 626 euros. Cette somme se divise en 663 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 603 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 896€
82 980€ d’achat
6 916€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 89 896 euros, dont 82 980 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 916 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 663 € d'émoluments du notaire et 4 893 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Offignies. Le budget sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Offignies. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 608 €/m² en 2018 à 922 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 11 % de réduction depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Offignies se trouvait à la 465e position au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 1,84 % sur 1 an.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 036 € à 922 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Offignies, sachez qu'en 2020, il y avait 14,7 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Offignies !