Prix du m² à
Nuaillé-d'Aunis (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuaillé-d'Aunis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 755 €/m²
2 068 €/m² 3 544 €/m²
Appartement
2 159 €/m²
2 159 €/m² 2 159 €/m²
Maison
14 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nuaillé-d'Aunis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 9,38 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 389e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Nuaillé-d'Aunis relève du département de la Charente-Maritime (17), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 1 196 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi à la 126e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Nuaillé-d'Aunis.
À Nuaillé-d'Aunis, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 2 159 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 2 159 à 2 159 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 2 122 et 3 560 €, et était en moyenne de 2 691 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 866 € en 2022 à 2 691 € en 2023.
À Nuaillé-d'Aunis, les impôts locaux moyens s'élevaient à 789 €, soit un prorata de 394 euros si vous achetiez en juin.
Charente-Maritime (17)
3 000 €/m²
0 €/m²
998
Charente-Maritime (17)
3 148 €/m²
0 €/m²
931
Charente-Maritime (17)
2 028 €/m²
2 115 €/m²
4 553
Charente-Maritime (17)
2 611 €/m²
0 €/m²
2 772
Charente-Maritime (17)
2 654 €/m²
0 €/m²
1 679
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 206€
322 920€ d’achat
6 286€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Nuaillé-d'Aunis est de 329 206 euros, répartis entre 322 920 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 286 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 580 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 346 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 900€
322 920€ d’achat
22 980€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 345 900 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 322 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 980 euros, dont 1 360 € de débours, 2 580 € d'émoluments du notaire et 19 040 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Nuaillé-d'Aunis vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Nuaillé-d'Aunis, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nuaillé-d'Aunis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 9,38 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 389e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a diminué de 9,38 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Nuaillé-d'Aunis, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,5 % de locataires. De plus, 4,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nuaillé-d'Aunis.