Prix du m² à
Longèves (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longèves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 148 €/m²
2 494 €/m² 3 761 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Longèves n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec + 54,66 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 7,13 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Longèves est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 055 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 142e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Les maisons constituaient 99,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Longèves, avec sur 2022 13 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
À Longèves, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 524 et 3 751 €. En moyenne, il atteignait 3 019 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 3 016 €/m² à 3 019 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 748 € à Longèves, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 374 euros.
Charente-Maritime (17)
3 208 €/m²
0 €/m²
2 163
Charente-Maritime (17)
3 000 €/m²
0 €/m²
998
Charente-Maritime (17)
2 028 €/m²
2 115 €/m²
4 553
Charente-Maritime (17)
2 755 €/m²
2 159 €/m²
1 165
Charente-Maritime (17)
2 560 €/m²
0 €/m²
1 612
Charente-Maritime (17)
3 277 €/m²
0 €/m²
2 189
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
277 215€
271 710€ d’achat
5 505€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Longèves s'élève à 277 215 €. Comptez en effet 271 710 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 505 euros. Les taxes constituent 1 974 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 171 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
291 262€
271 710€ d’achat
19 552€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 291 262 euros, comprenant 271 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 19 552 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 16 021 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 171 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Longèves vous reviendra à environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Longèves, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Longèves n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec + 54,66 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 7,13 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus en 2 ans à Longèves. Le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une inflation de 7,13 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,2 % des logements, et que les locataires représentaient 14,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Longèves en termes d'investissement immobilier.