Prix du m² à
Noyers-Bocage (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyers-Bocage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 387 €/m²
1 726 €/m² 3 110 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Val d'Arry ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 790 €/m² en 2018 à 2 495 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 17,86 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Val d'Arry est une municipalité du département du Calvados. Elle se trouve dans la région de la Normandie. Sa population était estimée à 2 399 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Calvados, cette localité figurait ainsi en 59e position en termes de population. On notait 83,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,1 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Val d'Arry est assez stable. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Val d'Arry pouvait osciller de 1 763 à 2 882 €/m². En moyenne, elle était de 2 495 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 250 € en 2022 à 2 495 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 500 € de taxe foncière à Val d'Arry, ou un prorata temporis de 250 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Calvados (14)
2 513 €/m²
0 €/m²
1 017
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
228
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
569
Calvados (14)
2 008 €/m²
0 €/m²
419
Calvados (14)
2 146 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
1 667 €/m²
0 €/m²
249
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
341
Calvados (14)
2 648 €/m²
0 €/m²
316
Calvados (14)
2 459 €/m²
0 €/m²
800
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 328€
299 400€ d’achat
5 928€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Val d'Arry est de 305 328 euros, comprenant 299 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 928 € de frais de notaire, dont 2 392 € d'émoluments du notaire, 2 175 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 806€
299 400€ d’achat
21 406€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 320 806 euros. Cette somme comporte 299 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 406 euros. Les impôts constituent 17 654 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 392 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Val d'Arry représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Val d'Arry, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Val d'Arry ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 790 €/m² en 2018 à 2 495 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 17,86 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 2 117 € à 2 495 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, avec une diminution de 18,18 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Val d'Arry, sachez qu'en 2020, 3 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Val d'Arry.