Prix du m² à
Vendes (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 648 €/m²
2 648 €/m² 2 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 22,82 % depuis 2021.
Vendes se situe dans le Calvados. Elle dépend de la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 332 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi à la 281e position parmi les municipalités du département du Calvados. On observait 73,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier vendois est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Vendes pouvait varier de 2 648 à 2 648 €, et s'élevait en moyenne à 2 648 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 027 € en 2022 à 2 648 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Vendes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 168 euros, contre 337 € pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
83
Calvados (14)
2 008 €/m²
0 €/m²
419
Calvados (14)
2 387 €/m²
0 €/m²
1 138
Calvados (14)
3 092 €/m²
0 €/m²
137
Calvados (14)
1 667 €/m²
0 €/m²
249
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 968€
317 760€ d’achat
6 208€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vendes vous demandera un investissement global d'environ 323 968 euros. Ce chiffre comporte 317 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 208 euros. Au sein de ce montant, 2 309 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 539 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 395€
317 760€ d’achat
22 635€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 340 395 euros, comprenant 317 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 635 €, au sein desquels on retrouve 18 736 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 539 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Vendes, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Vendes. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 22,82 % depuis 2021.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Vendes. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 22,82 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 9,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 26,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vendes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !