Prix du m² à
Grainville-sur-Odon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grainville-sur-Odon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 513 €/m²
1 836 €/m² 3 093 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Grainville-sur-Odon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 72,14 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 17,59 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Calvados, cette localité se classait en 188e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Caen, Grainville-sur-Odon se trouve dans le Calvados, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. On estimait à 1 049 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 134e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. 96,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Grainville-sur-Odon. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
À Grainville-sur-Odon, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 453 €/m², et fluctuait entre 1 736 et 3 188 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 2,21 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 540 euros à Grainville-sur-Odon. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 270 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 402
Calvados (14)
1 000 €/m²
0 €/m²
555
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
569
Calvados (14)
2 779 €/m²
0 €/m²
502
Calvados (14)
2 387 €/m²
0 €/m²
1 138
Calvados (14)
1 667 €/m²
0 €/m²
249
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 498€
220 770€ d’achat
4 728€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Grainville-sur-Odon, prévoyez 225 498 euros d'investissement : 220 770 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront environ 4 728 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 604 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 764 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 911€
220 770€ d’achat
16 141€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 236 911 euros. Aux 220 770 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 141 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 017 €, les émoluments du notaire pour 1 764 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Grainville-sur-Odon ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Grainville-sur-Odon, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grainville-sur-Odon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 72,14 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 17,59 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Calvados, cette localité se classait en 188e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 2 086 € à 2 453 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Grainville-sur-Odon ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Grainville-sur-Odon.