Prix du m² à
Novy-Chevrières (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Novy-Chevrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 095 €/m² 1 649 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Novy-Chevrières s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 984 €/m² en 2018 à 951 €/m² en 2021, puis à 1 518 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang au sein des villes du département des Ardennes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes, Novy-Chevrières dépend de la région Grand-Est. On chiffrait à 792 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 70e position au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Novy-Chevrières avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Novy-Chevrières, la taxe foncière moyenne atteignait 418 €, soit un prorata temporis de 209 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardennes (08)
1 020 €/m²
0 €/m²
101
Ardennes (08)
2 343 €/m²
0 €/m²
130
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
189
Ardennes (08)
1 102 €/m²
0 €/m²
509
Ardennes (08)
658 €/m²
0 €/m²
93
Ardennes (08)
913 €/m²
0 €/m²
595
Ardennes (08)
999 €/m²
0 €/m²
497
Ardennes (08)
1 067 €/m²
0 €/m²
195
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 299€
182 160€ d’achat
4 139€ de frais
À Novy-Chevrières, tablez sur 186 299 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 182 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 139 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 455 € de cette somme, les taxes 1 324 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 716€
182 160€ d’achat
13 556€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 195 716 euros. Comptez en effet 182 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 556 euros. Au sein de ce montant, 1 455 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 741 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Novy-Chevrières vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait augmenter jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Novy-Chevrières, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Novy-Chevrières s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 984 €/m² en 2018 à 951 €/m² en 2021, puis à 1 518 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang au sein des villes du département des Ardennes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Novy-Chevrières. Le prix au m² moyen a grimpé de 59,62 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des logements, et que les locataires représentaient 15,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Novy-Chevrières.