Prix du m² à
Nourard-le-Franc (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nourard-le-Franc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
1 365 €/m² 1 808 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nourard-le-Franc se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 749 € en 2018 à 1 383 € en 2021, puis à 1 863 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 75e position au sein des villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Nourard-le-Franc
Nourard-le-Franc compte parmi les municipalités du département de l'Oise. Elle se situe dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 305 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Oise, cette localité occupait donc la 386e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Nourard-le-Franc, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 863 €, et oscillait de 1 863 à 1 863 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 7,19 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 575 euros à Nourard-le-Franc. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 287 €.
Oise (60)
1 816 €/m²
0 €/m²
187
Oise (60)
1 516 €/m²
0 €/m²
516
Oise (60)
1 250 €/m²
0 €/m²
257
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
215
Oise (60)
1 758 €/m²
1 887 €/m²
5 972
Oise (60)
1 475 €/m²
0 €/m²
284
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 331€
223 560€ d’achat
4 771€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Nourard-le-Franc s'élève à 228 331 €, dont 223 560 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 771 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 624 € de taxes et 1 786 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 888€
223 560€ d’achat
16 328€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 239 888 euros, comprenant en moyenne 223 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 328 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 786 € d'émoluments du notaire, 13 182 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Nourard-le-Franc. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Nourard-le-Franc, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nourard-le-Franc se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 749 € en 2018 à 1 383 € en 2021, puis à 1 863 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 75e position au sein des villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré un fort recul, passant de 16 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 34,71 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Nourard-le-Franc, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nourard-le-Franc, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !