Prix du m² à
Vallerois-le-Bois (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallerois-le-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vallerois-le-Bois n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 4 ans, avec une augmentation de 92,18 % entre 2019 et 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 18,73 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 158e rang au sein du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Vallerois-le-Bois dépend du département de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 240 habitants, ce qui la place à la 190e position au sein du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Vallerois-le-Bois est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vallerois-le-Bois atteignait en moyenne 786 €/m². Elle variait de 786 à 786 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 811 €/m² en 2022 à 786 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 445 euros à Vallerois-le-Bois, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 222 €.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
237
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
229
Haute-Saône (70)
1 020 €/m²
345 €/m²
216
Haute-Saône (70)
810 €/m²
0 €/m²
804
Haute-Saône (70)
1 523 €/m²
0 €/m²
720
Haute-Saône (70)
695 €/m²
0 €/m²
484
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 119€
94 320€ d’achat
2 799€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Vallerois-le-Bois se chiffre autour de 97 119 euros. Aux 94 320 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 799 euros. Cette somme se décompose en 685 € de taxes, 754 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 995€
94 320€ d’achat
7 675€ de frais
Prévoyez un coût total de 101 995 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 94 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 7 675 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 754 € et les impôts pour 5 561 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Vallerois-le-Bois ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Vallerois-le-Bois, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vallerois-le-Bois n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 4 ans, avec une augmentation de 92,18 % entre 2019 et 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 18,73 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 158e rang au sein du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2020 et 2023 à Vallerois-le-Bois. Le loyer moyen au m² a connu un recul de 20 %, pendant que le prix au m² moyen chutait de 49,19 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 15,3 % de locataires, et que 4,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vallerois-le-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.