Prix du m² à
Marsilly (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 905 €/m²
2 949 €/m² 5 288 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
262 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Marsilly n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 51,52 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec un accroissement de 4,45 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 201e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 62 m2
Marsilly
Maison
5 pièces 74 m2
Marsilly
Maison
4 pièces 96 m2
Marsilly
Maison
4 pièces 120 m2
Marsilly
Située dans le département de la Charente-Maritime, Marsilly compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 3 190 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 41e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. 75,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Marsilly se porte bien, avec sur 2022 69 biens vendus, soit une progression de 6,15 % en 1 an.
Les maisons à vendre à Marsilly avaient un prix au m² qui variait entre 2 884 et 5 453 € en décembre 2023, et qui était de 3 897 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 12,37 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 066 euros à Marsilly, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 533 €.
Charente-Maritime (17)
3 061 €/m²
0 €/m²
2 059
Charente-Maritime (17)
4 030 €/m²
4 947 €/m²
5 774
Charente-Maritime (17)
3 474 €/m²
3 602 €/m²
4 589
Charente-Maritime (17)
3 212 €/m²
0 €/m²
2 242
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
476 134€
467 640€ d’achat
8 494€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Marsilly, tablez sur un investissement total de 476 134 €, incluant 467 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 494 euros, au sein desquels on retrouve 3 398 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 736 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
500 310€
467 640€ d’achat
32 670€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 500 310 euros. En plus des 467 640 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 32 670 euros. Cette somme se décompose en 27 573 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 736 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 066€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Marsilly vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Marsilly, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marsilly n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 51,52 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec un accroissement de 4,45 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 201e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 3 731 € en 2021 à 3 897 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec 25 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Marsilly, sachez qu'on observait 24,1 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Marsilly du point de vue de l'investissement immobilier !