Prix du m² à
Meilhac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 800 €/m²
2 010 €/m² 3 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Meilhac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 481 €/m² en 2018 à 2 800 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 49,65 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Meilhac se trouve en Haute-Vienne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 522 habitants, ce qui la place en 114e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,1 %). Les maisons constituaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,1 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier meilhacois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 800 € à Meilhac, et pouvait osciller entre 2 010 et 3 590 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 45,99 %.
À Meilhac, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 566 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 283 euros.
Haute-Vienne (87)
1 717 €/m²
1 559 €/m²
830
Haute-Vienne (87)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 095
Haute-Vienne (87)
1 999 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Vienne (87)
1 075 €/m²
0 €/m²
2 568
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 486€
336 000€ d’achat
6 486€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Meilhac s'élève à 342 486 euros, comprenant 336 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 486 €, au sein desquels on retrouve 2 685 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 441 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 856€
336 000€ d’achat
23 856€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 359 856 euros d'investissement. Tablez en effet sur 336 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 856 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 812 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 685 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Meilhac, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Meilhac, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Meilhac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 481 €/m² en 2018 à 2 800 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 49,65 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Meilhac. Le loyer moyen s'est accru de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 49,65 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 8,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Meilhac, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !