Prix du m² à
Champguyon (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champguyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 398 €/m²
1 351 €/m² 1 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champguyon se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 576 €/m² en 2018 à 1 856 €/m² en 2022, puis à 1 387 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 479e position parmi les villes du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,78 % sur 1 an.
Située dans le département de la Marne (51), Champguyon est localisée dans le Grand-Est. Sa population était évaluée à 282 habitants en 2020, ce qui la place au 231e rang parmi les municipalités du département de la Marne. On comptabilisait 87,3 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Champguyon. Sur 2021, on compte 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
À Champguyon, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 387 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 349 à 1 442 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 221 € à Champguyon. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 110 euros.
Marne (51)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 945
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
99
Marne (51)
1 861 €/m²
0 €/m²
396
Marne (51)
1 546 €/m²
0 €/m²
263
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
129
Marne (51)
1 990 €/m²
0 €/m²
234
Marne (51)
1 303 €/m²
0 €/m²
155
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 339€
166 440€ d’achat
3 899€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Champguyon nécessite un investissement total d'environ 170 339 €, répartis entre 166 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 899 €. Les impôts constituent 1 209 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 330 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 944€
166 440€ d’achat
12 504€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 178 944 euros. Ce montant comprend 166 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 504 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 330 € d'émoluments du notaire, 9 814 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 221€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Champguyon représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Champguyon, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Champguyon se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 576 €/m² en 2018 à 1 856 €/m² en 2022, puis à 1 387 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 479e position parmi les villes du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,78 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 4 ans à Champguyon. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 14,29 %, pendant que le prix moyen passait de 934 €/m² à 1 387 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 12,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Champguyon en termes d'investissement immobilier.