Prix du m² à
Neuville-Ferrières (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-Ferrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 170 €/m² 1 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Neuville-Ferrières connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 6,27 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 333e rang au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Neuville-Ferrières est localisée dans la région de la Normandie. Sa population s'élevait à 559 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait donc le 299e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les maisons constituaient 98,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 55,6 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Neuville-Ferrières. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Neuville-Ferrières, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 170 à 1 779 €, et s'élevait en moyenne à 1 475 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 241 €/m² en 2022 à 1 475 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 757 € à Neuville-Ferrières, ou 378 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 144 €/m²
0 €/m²
276
Seine-Maritime (76)
1 891 €/m²
0 €/m²
377
Seine-Maritime (76)
1 883 €/m²
0 €/m²
176
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
4 480 €/m²
357
Seine-Maritime (76)
1 759 €/m²
1 432 €/m²
4 728
Seine-Maritime (76)
1 551 €/m²
0 €/m²
451
Seine-Maritime (76)
1 037 €/m²
0 €/m²
193
Seine-Maritime (76)
1 185 €/m²
0 €/m²
646
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 135€
132 750€ d’achat
3 385€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Neuville-Ferrières s'élève à 136 135 € : 132 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 385 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 965 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 061 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 998€
132 750€ d’achat
10 248€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez compter 142 998 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 132 750 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 248 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 827 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 061 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Neuville-Ferrières vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Neuville-Ferrières, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-Ferrières connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 6,27 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 333e rang au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a connu une hausse de 6,27 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Neuville-Ferrières ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 23,2 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Neuville-Ferrières !