Prix du m² à
Massy (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massy et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
4 480 €/m²
4 480 €/m² 4 480 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Massy continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 66,55 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 18,49 % sur les 12 derniers mois. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 187e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 1 an.
Massy est une localité du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. Sa population s'élevait à 327 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait donc la 408e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Massy est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2020, on observe 4 ventes de moins qu'en 2019.
Il fallait compter en moyenne 367 € d'impôts locaux à Massy, ou un prorata temporis de 183 euros si vous achetiez au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 804 €/m²
0 €/m²
308
Seine-Maritime (76)
1 733 €/m²
0 €/m²
224
Seine-Maritime (76)
1 891 €/m²
0 €/m²
377
Seine-Maritime (76)
1 883 €/m²
0 €/m²
176
Seine-Maritime (76)
1 475 €/m²
0 €/m²
588
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 001€
236 040€ d’achat
4 961€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Massy représente un investissement total d'environ 241 001 euros, incluant 236 040 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 961 €, qui se partagent en 1 715 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 886 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 204€
236 040€ d’achat
17 164€ de frais
Vous devrez prévoir 253 204 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Cette somme comporte 236 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 164 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 886 €, et les impôts 13 918 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Massy vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Massy, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Massy continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 66,55 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 18,49 % sur les 12 derniers mois. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 187e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 1 660 € à 1 967 €. Quant au loyer au m² moyen, il a diminué de 10 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Massy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,4 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Massy, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !