Prix du m² à
Buire (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
971 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Buire connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 155 € en 2018 à 913 € en 2021, puis à 1 274 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 130e rang au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Buire compte parmi les localités de l'agglomération d'Hirson. Elle fait partie du département de l'Aisne (02), et se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 854 habitants. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait ainsi le 108e rang concernant la population. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier buirois est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Buire avaient un prix qui fluctuait de 818 à 1 500 €/m², et qui atteignait 1 274 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 812 € en 2022 à 1 274 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 273 € à Buire. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 636 euros.
Aisne (02)
917 €/m²
0 €/m²
34
Aisne (02)
682 €/m²
699 €/m²
9 158
Aisne (02)
1 002 €/m²
0 €/m²
151
Aisne (02)
763 €/m²
751 €/m²
601
Aisne (02)
791 €/m²
0 €/m²
1 503
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
117 769€
114 660€ d’achat
3 109€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Buire, vous devez tabler sur 117 769 € d'investissement, comportant 114 660 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 109 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 916 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 833 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
123 697€
114 660€ d’achat
9 037€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 123 697 euros, répartis entre 114 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 037 euros. Au sein de cette somme, 916 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 761 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 273€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces à Buire vous reviendra à environ 21 600 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Buire, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Buire connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 155 € en 2018 à 913 € en 2021, puis à 1 274 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 130e rang au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 913 €/m² à 1 274 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec -12,5 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Buire, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des domiciles. En outre, on dénombrait 21,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Buire en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !