Prix du m² à
Neufmesnil (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufmesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 479 €/m²
1 479 €/m² 1 479 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neufmesnil se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec une baisse de 10,15 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait la 320e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Neufmesnil est une municipalité de la Manche (50), en Normandie. En 2020, la localité dénombrait 178 habitants. Dans le département de la Manche, cette municipalité figurait donc au 329e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Neufmesnil. En effet, avec 3 biens vendus sur 2019, cela représente +2 ventes comparé à 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 432 € à Neufmesnil. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 216 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
361
Manche (50)
2 200 €/m²
0 €/m²
317
Manche (50)
1 703 €/m²
1 201 €/m²
1 606
Manche (50)
1 361 €/m²
0 €/m²
542
Manche (50)
1 399 €/m²
0 €/m²
300
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
803
Manche (50)
1 571 €/m²
0 €/m²
318
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 548€
177 480€ d’achat
4 068€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Neufmesnil est de 181 548 €, incluant 177 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 068 euros, au sein desquels on retrouve 1 290 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 418 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 723€
177 480€ d’achat
13 243€ de frais
Comptez 190 723 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 177 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 243 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 10 465 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 418 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Neufmesnil vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez compter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Neufmesnil, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neufmesnil se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec une baisse de 10,15 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait la 320e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Neufmesnil. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 10,15 %, pendant que le loyer au m² moyen décroissait de 18,18 %.
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Neufmesnil sur le plan de l'investissement immobilier.