Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-Pierrepont (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-de-Pierrepont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
954 €/m² 1 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Pierrepont repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 621 € en 2018 à 1 664 € en 2021, puis à 1 399 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait à la 350e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Nicolas-de-Pierrepont compte parmi les localités de la Manche (50). Elle se trouve dans la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 304 habitants. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait donc le 277e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 83 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Nicolas-de-Pierrepont.
À Saint-Nicolas-de-Pierrepont, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 399 € en décembre 2023, et oscillait entre 820 et 2 333 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 15,21 %.
Il fallait compter en moyenne 255 euros de taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Pierrepont, ou un prorata temporis de 127 € si vous achetiez au mois de juin.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
361
Manche (50)
2 200 €/m²
0 €/m²
317
Manche (50)
1 479 €/m²
0 €/m²
201
Manche (50)
2 190 €/m²
0 €/m²
138
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 801€
167 880€ d’achat
3 921€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Nicolas-de-Pierrepont, vous devrez prévoir 171 801 € d'investissement, dont 167 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 921 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 220 € d'impôts et 1 341 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 480€
167 880€ d’achat
12 600€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 180 480 euros : 167 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 600 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 341 €, et les taxes 9 899 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 255€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Saint-Nicolas-de-Pierrepont ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Nicolas-de-Pierrepont, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Pierrepont repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 621 € en 2018 à 1 664 € en 2021, puis à 1 399 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait à la 350e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2023 à Saint-Nicolas-de-Pierrepont. Le prix moyen au m² a augmenté de 60,25 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 50 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 17 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Nicolas-de-Pierrepont du point de vue de l'investissement immobilier.