Prix du m² à
Lithaire (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lithaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 361 €/m²
942 €/m² 2 372 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montsenelle se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 393 €/m² en 2018 à 989 €/m² en 2021, puis à 3 201 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Montsenelle relève du département de la Manche (50). Elle est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 1 413 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 73e position au sein des localités du département de la Manche. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Montsenelle puisqu'on compte 24 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Montsenelle, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 5 000 et 5 000 €/m². Elle était en moyenne de 5 000 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 403 €. Il fluctuait de 1 230 à 2 439 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 900 € en 2022 à 1 403 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 300 € à Montsenelle, ou 150 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Manche (50)
1 703 €/m²
1 201 €/m²
1 606
Manche (50)
1 108 €/m²
0 €/m²
242
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
241
Manche (50)
1 479 €/m²
0 €/m²
201
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
306
Manche (50)
1 571 €/m²
0 €/m²
318
Manche (50)
1 176 €/m²
0 €/m²
715
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 556€
126 270€ d’achat
3 286€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Montsenelle représente 129 556 euros : 126 270 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 286 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 009 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 917 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 084€
126 270€ d’achat
9 814€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 136 084 euros d'investissement. Tablez en effet sur 126 270 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 814 €. Les émoluments du notaire constituent 1 009 € de cette somme, les taxes 7 445 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Montsenelle. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Montsenelle, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montsenelle se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 393 €/m² en 2018 à 989 €/m² en 2021, puis à 3 201 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Montsenelle. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 223,66 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 17,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montsenelle, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !