Prix du m² à
Courcelles-lès-Gisors (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-lès-Gisors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 433 €/m²
2 178 €/m² 6 227 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courcelles-lès-Gisors poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 448 €/m² en 2018 à 2 754 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 42,77 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Courcelles-lès-Gisors compte parmi les localités du département de l'Oise (60). Elle relève de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 810 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi le 199e rang en ce qui concerne la population. On comptait 91,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Courcelles-lès-Gisors. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Courcelles-lès-Gisors avaient un prix moyen au m² de 2 754 €. Il variait entre 1 928 et 5 878 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 23,06 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 715 € à Courcelles-lès-Gisors, ou 357 euros si vous achetiez en juin.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
338
Eure (27)
2 348 €/m²
0 €/m²
584
Eure (27)
2 101 €/m²
2 637 €/m²
11 867
Eure (27)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 228
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 882€
330 480€ d’achat
6 402€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Courcelles-lès-Gisors vous demandera un investissement total d'environ 336 882 €. Outre les 330 480 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 6 402 €. Cette somme se partage en 2 401 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 641 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 967€
330 480€ d’achat
23 487€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 353 967 euros d'investissement, incluant 330 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 23 487 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 19 486 € d'impôts, 2 641 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Courcelles-lès-Gisors. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Courcelles-lès-Gisors, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Courcelles-lès-Gisors poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 448 €/m² en 2018 à 2 754 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 42,77 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec + 42,77 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Courcelles-lès-Gisors ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % des logements, et que les locataires représentaient 8,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Courcelles-lès-Gisors sur le plan de l'investissement immobilier.