Prix du m² à
Castaignos-Souslens (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castaignos-Souslens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
1 301 €/m² 3 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castaignos-Souslens augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 179 €/m² en 2018 à 1 135 €/m² en 2021, puis à 1 266 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 136e position dans le département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
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Castaignos-Souslens
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Castaignos-Souslens se situe dans les Landes (40). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 416 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc le 185e rang au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier castaignossais est donc assez stable.
À Castaignos-Souslens, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 266 € en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 698 à 3 080 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 310 € en 2022 à 1 266 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Castaignos-Souslens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 233 €, contre 467 euros pour une année complète.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
166
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
123
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
136
Landes (40)
2 242 €/m²
0 €/m²
465
Landes (40)
1 276 €/m²
0 €/m²
355
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 131 €/m²
0 €/m²
868
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 598€
151 920€ d’achat
3 678€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Castaignos-Souslens est de 155 598 euros, dont en moyenne 151 920 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 678 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 104 € et les émoluments du notaire pour 1 214 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 451€
151 920€ d’achat
11 531€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 163 451 euros. Tablez en effet sur 151 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 531 €. Au sein de cette somme, 8 958 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 214 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Castaignos-Souslens vont nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Castaignos-Souslens, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castaignos-Souslens augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 179 €/m² en 2018 à 1 135 €/m² en 2021, puis à 1 266 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 136e position dans le département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Castaignos-Souslens. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 135 € à 1 266 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 13,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Castaignos-Souslens sur le plan de l'investissement immobilier !