Prix du m² à
Malbouzon (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malbouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 033 €/m²
480 €/m² 1 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Prinsuéjols-Malbouzon poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 529 € en 2018 à 1 363 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 19,56 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 49e position parmi les villes du département de la Lozère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Prinsuéjols-Malbouzon compte parmi les localités du département de la Lozère. Elle est localisée en Occitanie. La municipalité dénombrait 264 habitants en 2020, ce qui la place à la 57e position au sein des localités du département de la Lozère. Il y avait 74,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,9 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier malbouzonois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Prinsuéjols-Malbouzon avaient un prix au m² moyen de 1 363 €, et celui-ci pouvait osciller de 480 à 1 797 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 140 €/m² en 2022 à 1 363 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Prinsuéjols-Malbouzon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 194 €, contre 389 euros pour une année complète.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
84
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
399
Lozère (48)
1 097 €/m²
0 €/m²
159
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
56
Lozère (48)
2 287 €/m²
0 €/m²
512
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
214
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 415€
163 560€ d’achat
3 855€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Prinsuéjols-Malbouzon est de 167 415 €. En dehors des 163 560 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 3 855 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 307 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 188 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 871€
163 560€ d’achat
12 311€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 175 871 euros, dont 163 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 311 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 644 € de taxes et 1 307 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Prinsuéjols-Malbouzon. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Prinsuéjols-Malbouzon, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prinsuéjols-Malbouzon poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 529 € en 2018 à 1 363 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 19,56 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 49e position parmi les villes du département de la Lozère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en 3 ans à Prinsuéjols-Malbouzon. Le loyer moyen a augmenté de 183,33 %, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 182,19 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 25 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Prinsuéjols-Malbouzon.