Prix de l’immobilier à
Nanteuil-la-Forêt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteuil-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 817 €/m²
2 225 €/m² 3 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nanteuil-la-Forêt poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 247 €/m² en 2018 à 2 817 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 27,06 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 121e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Nanteuil-la-Forêt compte parmi les localités du département de la Marne, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 299 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 222e rang parmi les municipalités du département de la Marne. 88,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55 % des logements. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Nanteuil-la-Forêt, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 225 et 3 223 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 817 €/m².
À Nanteuil-la-Forêt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 642 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 321 €.
Marne (51)
2 104 €/m²
0 €/m²
407
Marne (51)
1 646 €/m²
0 €/m²
383
Marne (51)
1 680 €/m²
0 €/m²
118
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
63
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
307
Marne (51)
753 €/m²
692 €/m²
515
Marne (51)
2 575 €/m²
2 299 €/m²
738
Marne (51)
2 484 €/m²
0 €/m²
177
Marne (51)
2 701 €/m²
0 €/m²
314
Marne (51)
2 711 €/m²
0 €/m²
544
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 557€
338 040€ d’achat
6 517€ de frais
À Nanteuil-la-Forêt, vous devrez compter 344 557 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 338 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 517 euros, qui se partagent en 2 456 € d'impôts, 2 701 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 033€
338 040€ d’achat
23 993€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 362 033 euros, répartis entre 338 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 993 euros. Au sein de cette somme, 19 932 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 701 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Nanteuil-la-Forêt. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Nanteuil-la-Forêt, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Nanteuil-la-Forêt poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 247 €/m² en 2018 à 2 817 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 27,06 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 121e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 à Nanteuil-la-Forêt. Le prix moyen au m² est passé de 1 453 € à 2 817 €, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 225 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 10,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nanteuil-la-Forêt.