Prix du m² à
Fleury-la-Rivière (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
753 €/m²
484 €/m² 1 126 €/m²
Appartement
692 €/m²
657 €/m² 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 364 €/m² en 2018 à 901 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -24,98 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Marne, Fleury-la-Rivière occupait le 454e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Stationnement
45,85 m2
Fleury-la-Rivière
Appartement
1 pièce 45,60 m2
Fleury-la-Rivière
Tout savoir sur Fleury-la-Rivière Voir tous les biens vendus
Située dans la Marne (51), Fleury-la-Rivière relève de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 519 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 136e rang au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Fleury-la-Rivière puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Fleury-la-Rivière, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 663 à 689 €/m². En moyenne, il était de 676 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 720 € en 2022 à 676 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 126 €, et oscillait entre 924 et 1 584 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 1,49 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 545 € à Fleury-la-Rivière. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 272 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
155
Marne (51)
1 646 €/m²
0 €/m²
383
Marne (51)
1 680 €/m²
0 €/m²
118
Marne (51)
1 302 €/m²
0 €/m²
1 448
Marne (51)
2 817 €/m²
0 €/m²
252
Marne (51)
1 825 €/m²
0 €/m²
157
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 541€
135 120€ d’achat
3 421€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Fleury-la-Rivière, vous devrez tabler sur un investissement total de 138 541 euros, comprenant en moyenne 135 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 421 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 982 € de taxes, 1 080 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 527€
135 120€ d’achat
10 407€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 145 527 euros. Prévoyez en effet 135 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 407 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 080 € et les impôts pour 7 967 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Fleury-la-Rivière vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Fleury-la-Rivière. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 364 €/m² en 2018 à 901 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -24,98 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Marne, Fleury-la-Rivière occupait le 454e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement réduit, avec 24,98 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fleury-la-Rivière ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,5 % des domiciles, et qu'il y avait 23,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fleury-la-Rivière !