Prix du m² à
Nans-les-Pins (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nans-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 967 €/m²
2 285 €/m² 5 487 €/m²
Appartement
3 357 €/m²
2 389 €/m² 4 345 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Nans-les-Pins connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 167 € en 2018 à 3 115 € en 2021, puis à 3 600 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 48e position à l'échelle du département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Nans-les-Pins
Localisée dans le Var (83), Nans-les-Pins est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 4 916 habitants, ce qui la place en 48e position au sein du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Le parc immobilier était composé à 83,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Nans-les-Pins, avec sur 2022 62 biens vendus, soit une diminution de 12,68 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Nans-les-Pins, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 2 445 à 4 102 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 302 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 10,95 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 898 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 496 et 5 366 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 271 € en 2022 à 3 898 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 275 € d'impôts locaux à Nans-les-Pins, ou un prorata de 637 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Var (83)
2 462 €/m²
1 537 €/m²
887
Var (83)
3 794 €/m²
3 225 €/m²
2 067
Var (83)
3 199 €/m²
3 830 €/m²
1 503
Var (83)
3 126 €/m²
3 086 €/m²
1 623
Var (83)
3 903 €/m²
3 372 €/m²
16 037
Var (83)
4 208 €/m²
3 619 €/m²
5 392
Bouches-du-Rhône (13)
3 994 €/m²
4 874 €/m²
10 963
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
357 532€
350 820€ d’achat
6 712€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Nans-les-Pins est de 357 532 euros. Ce montant comprend 350 820 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 6 712 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 803 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 549 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
375 668€
350 820€ d’achat
24 848€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 375 668 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 350 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 848 euros, dont 2 803 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 685 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 275€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Nans-les-Pins représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Ce chiffre sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Nans-les-Pins. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nans-les-Pins connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 167 € en 2018 à 3 115 € en 2021, puis à 3 600 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 48e position à l'échelle du département du Var, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Nans-les-Pins. Le loyer moyen a connu une hausse de 13,33 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 15,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 15,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Nans-les-Pins du point de vue de l'investissement immobilier.