Prix du m² à
Rougiers (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rougiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 126 €/m²
1 850 €/m² 4 153 €/m²
Appartement
3 086 €/m²
2 765 €/m² 3 733 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rougiers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, avec une diminution de 3,12 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 107e position au sein du département du Var, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Rougiers
Située dans le Var (83), Rougiers compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population de 1 672 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc à la 104e position parmi les localités du département du Var. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66 %). Le parc immobilier était composé à 67,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,3 %. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Rougiers est assez stable.
À Rougiers, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 3 470 €/m² en moyenne, et oscillait entre 2 907 et 3 927 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 232 € en 2022 à 3 470 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 2 214 à 4 032 €/m². En moyenne, il atteignait 3 118 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 702 € en 2022 à 3 118 € en 2023.
À Rougiers, la taxe foncière moyenne était de 721 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 360 € si vous achetiez en juin.
Var (83)
2 462 €/m²
1 537 €/m²
887
Var (83)
3 967 €/m²
3 357 €/m²
4 276
Var (83)
3 794 €/m²
3 225 €/m²
2 067
Var (83)
3 903 €/m²
3 372 €/m²
16 037
Var (83)
3 391 €/m²
2 405 €/m²
4 973
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
286 261€
280 620€ d’achat
5 641€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Rougiers représente un investissement global d'environ 286 261 €. Cette somme inclut 280 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 641 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 039 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 242 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
300 768€
280 620€ d’achat
20 148€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés représente 300 768 euros, comprenant 280 620 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 20 148 euros, au sein desquels on retrouve 16 546 € d'impôts, 2 242 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Rougiers, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Rougiers, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rougiers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, avec une diminution de 3,12 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 107e position au sein du département du Var, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -23,08 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, passant de 3 400 € à 3 294 €.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Rougiers, sachez que les appartements représentaient en 2020 32 % des habitations. De plus, on dénombrait 34 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Rougiers sur le plan de l'investissement immobilier.