Prix du m² à
Saint-Zacharie (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Zacharie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 208 €/m²
2 383 €/m² 5 484 €/m²
Appartement
3 619 €/m²
2 261 €/m² 4 789 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
162 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Zacharie se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 414 € en 2018 à 3 268 € en 2021, puis à 3 985 € en 2023. Dans le département du Var, cette municipalité se classait à la 45e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Zacharie
- Vidéo
Saint-Zacharie
Saint-Zacharie
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Saint-Zacharie compte parmi les localités du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 5 985 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 38e position au sein du département du Var. On dénombrait 65,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 62,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 46,3 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
À Saint-Zacharie, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 326 à 4 796 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 3 690 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 20,08 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 281 €/m², et celui-ci variait entre 2 362 et 5 750 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 12,18 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 309 euros à Saint-Zacharie, ou 654 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
4 589 €/m²
4 297 €/m²
11 538
Var (83)
3 967 €/m²
3 357 €/m²
4 276
Var (83)
3 794 €/m²
3 225 €/m²
2 067
Bouches-du-Rhône (13)
3 994 €/m²
4 874 €/m²
10 963
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
392 528€
385 290€ d’achat
7 238€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Zacharie, tablez sur 392 528 € d'investissement, dont 385 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 238 €, dont 3 078 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 799 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
412 446€
385 290€ d’achat
27 156€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 412 446 euros. Aux 385 290 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 27 156 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 22 718 €, les émoluments du notaire pour 3 078 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 309€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Zacharie. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saint-Zacharie. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Zacharie se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 414 € en 2018 à 3 268 € en 2021, puis à 3 985 € en 2023. Dans le département du Var, cette municipalité se classait à la 45e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a grimpé de 7,69 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 3 268 € à 3 985 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Zacharie, sachez que le parc immobilier était composé à 36,5 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 34,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Zacharie !