Prix du m² à
Mazaugues (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazaugues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 462 €/m²
1 619 €/m² 4 010 €/m²
Appartement
1 537 €/m²
1 427 €/m² 1 647 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mazaugues se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 258 € en 2018 à 2 341 € en 2021, puis à 1 887 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Var, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Var (83), Mazaugues se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 873 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 120e rang parmi les localités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,9 %). 87,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,3 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Mazaugues.
À Mazaugues, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 065 à 1 085 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 075 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 700 €. Il variait entre 1 544 et 4 185 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 19,23 %.
À Mazaugues, la taxe foncière moyenne était de 802 euros, soit un prorata temporis de 401 € pour un emménagement au mois de juin.
Var (83)
3 115 €/m²
3 374 €/m²
1 433
Var (83)
2 937 €/m²
2 543 €/m²
2 540
Var (83)
3 967 €/m²
3 357 €/m²
4 276
Var (83)
3 794 €/m²
3 225 €/m²
2 067
Var (83)
3 126 €/m²
3 086 €/m²
1 623
Var (83)
3 840 €/m²
2 373 €/m²
2 779
Var (83)
3 391 €/m²
2 405 €/m²
4 973
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 067€
243 000€ d’achat
5 067€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Mazaugues est de 248 067 euros, comportant 243 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 067 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 766 € d'impôts et 1 942 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 630€
243 000€ d’achat
17 630€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 260 630 euros : 243 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 630 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 328 €, les émoluments du notaire pour 1 942 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Mazaugues. Ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Mazaugues, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mazaugues se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 258 € en 2018 à 2 341 € en 2021, puis à 1 887 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Var, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec une chute de 19,39 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est accru de 10 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mazaugues, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 29,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mazaugues en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !