Prix du m² à
Naix-aux-Forges (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naix-aux-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Naix-aux-Forges continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 332 € en 2019 à 980 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 8,77 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 182e rang au sein des municipalités du département de la Meuse, le prix moyen dans le département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Naix-aux-Forges relève du département de la Meuse, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 227 habitants en 2020, ce qui la place en 150e position à l'échelle du département de la Meuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,7 %). 96,3 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Naix-aux-Forges est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Naix-aux-Forges, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 964 à 996 €/m² en décembre 2023, et qui était de 980 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a doublé ces 12 derniers mois.
À Naix-aux-Forges, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 640 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer était de 320 euros.
Meuse (55)
526 €/m²
0 €/m²
97
Meuse (55)
192 €/m²
0 €/m²
184
Meuse (55)
428 €/m²
0 €/m²
135
Meuse (55)
742 €/m²
0 €/m²
236
Meuse (55)
750 €/m²
0 €/m²
80
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
61
Meuse (55)
783 €/m²
414 €/m²
595
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 754€
117 600€ d’achat
3 154€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Naix-aux-Forges représente 120 754 €, comportant 117 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 154 euros, au sein desquels on retrouve 854 € d'impôts, 940 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 834€
117 600€ d’achat
9 234€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 126 834 euros, répartis entre 117 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 234 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 934 €, les émoluments du notaire pour 940 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Naix-aux-Forges, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Naix-aux-Forges, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Naix-aux-Forges continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 332 € en 2019 à 980 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 8,77 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 182e rang au sein des municipalités du département de la Meuse, le prix moyen dans le département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une inflation de 195,18 % en l'espace de 5 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Naix-aux-Forges, sachez qu'en 2020, 8,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Naix-aux-Forges, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !