Prix du m² à
Saint-Amand-sur-Ornain (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-sur-Ornain et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 4 ans, passant de 1 488 € en 2019 à 619 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -25,24 % depuis 2021. Au sein du département de la Meuse, Saint-Amand-sur-Ornain occupait le 357e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 23,02 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meuse, Saint-Amand-sur-Ornain est située dans le Grand-Est. On chiffrait à 53 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 278e position parmi les municipalités du département de la Meuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,7 %). Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 76,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En septembre 2023, à Saint-Amand-sur-Ornain, le prix d'une maison à vendre variait entre 619 et 619 €/m². En moyenne, il s'élevait à 619 €/m².
À Saint-Amand-sur-Ornain, la taxe foncière moyenne s'élevait à 460 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer était de 230 €.
Meuse (55)
526 €/m²
0 €/m²
97
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
49
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
210
Meuse (55)
783 €/m²
414 €/m²
595
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 773€
74 280€ d’achat
2 493€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Amand-sur-Ornain nécessite un investissement global d'environ 76 773 euros, incluant 74 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 493 euros, dont 593 € d'émoluments du notaire, 540 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 613€
74 280€ d’achat
6 333€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 80 613 euros. Aux 74 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 6 333 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 593 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Amand-sur-Ornain. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Amand-sur-Ornain, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 4 ans, passant de 1 488 € en 2019 à 619 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -25,24 % depuis 2021. Au sein du département de la Meuse, Saint-Amand-sur-Ornain occupait le 357e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 23,02 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, avec une baisse de 25,24 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Amand-sur-Ornain, sachez qu'en 2020, 2,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on remarquait 6,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Amand-sur-Ornain, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !