Prix du m² à
Menaucourt (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
742 €/m²
597 €/m² 937 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Menaucourt se remet à augmenter. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 640 €/m² en 2021 à 742 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Meuse, cette localité occupait la 159e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 15,09 % sur 2 ans.
Menaucourt dépend du département de la Meuse, et est située dans le Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 238 habitants, ce qui la place en 143e position parmi les municipalités du département de la Meuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91 %). Les maisons constituaient 96,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 742 € à Menaucourt. Il variait entre 597 et 1 578 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 6,3 %.
Il fallait compter en moyenne 735 € de taxe foncière à Menaucourt, ou un prorata temporis de 367 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Meuse (55)
192 €/m²
0 €/m²
184
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
321
Meuse (55)
0 €/m²
1 368 €/m²
230
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
210
Meuse (55)
750 €/m²
0 €/m²
80
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
84 225€
81 620€ d’achat
2 605€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Menaucourt nécessite un investissement global d'environ 84 225 euros. Prévoyez en effet 81 620 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 2 605 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 593 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 652 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
88 445€
81 620€ d’achat
6 825€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 88 445 euros, comprenant 81 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 825 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 652 € d'émoluments du notaire et 4 813 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Menaucourt. Comptez plutôt 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Menaucourt. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Menaucourt se remet à augmenter. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 640 €/m² en 2021 à 742 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Meuse, cette localité occupait la 159e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 15,09 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 640 € à 742 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Menaucourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Menaucourt.