Prix du m² à
Uchaud (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uchaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 769 €/m²
2 266 €/m² 3 869 €/m²
Appartement
3 913 €/m²
2 479 €/m² 4 408 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
205 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Uchaud continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 923 € en 2018 à 2 625 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 9,47 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gard, cette municipalité se trouvait en 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 104 m2
Uchaud
Uchaud se trouve dans l'agglomération de Nîmes. Elle compte parmi les municipalités du Gard (30), en Occitanie. En 2020, on évaluait à 4 542 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait donc la 32e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 79,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Uchaud. En effet, avec 66 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 31,96 % en l'espace de 1 an.
À Uchaud, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 586 à 3 305 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 475 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 795 € en 2022 à 2 475 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 775 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 214 et 3 929 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 7,89 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 063 euros de taxe foncière à Uchaud, ou un prorata de 531 € pour un emménagement en juin.
Gard (30)
2 882 €/m²
2 314 €/m²
4 669
Gard (30)
2 437 €/m²
2 526 €/m²
3 298
Gard (30)
2 873 €/m²
0 €/m²
541
Gard (30)
3 738 €/m²
4 329 €/m²
1 571
Gard (30)
3 212 €/m²
0 €/m²
1 428
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 920€
249 750€ d’achat
5 170€ de frais
À Uchaud, comptez un investissement total de 254 920 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 249 750 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 170 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 996 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 815 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 832€
249 750€ d’achat
18 082€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 267 832 euros. Aux 249 750 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 082 €. Cette somme se décompose en 14 726 € d'impôts, 1 996 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 063€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Uchaud ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Uchaud, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Uchaud continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 923 € en 2018 à 2 625 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 9,47 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gard, cette municipalité se trouvait en 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a grimpé de 9,47 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Uchaud ? Sachez qu'en 2020, il y avait 32,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 20,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Uchaud, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !