Prix du m² à
Domalain (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domalain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 838 €/m²
893 €/m² 2 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Domalain décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec une baisse de 1,27 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 231e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Domalain fait partie de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 020 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 118e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 77,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Domalain avec 24 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Domalain atteignait 1 869 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 871 et 2 168 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 071 €/m² en 2022 à 1 869 €/m² en 2023.
À Domalain, le montant moyen de la taxe foncière était de 652 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 326 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 136 €/m²
2 451 €/m²
4 294
Ille-et-Vilaine (35)
1 884 €/m²
0 €/m²
2 354
Ille-et-Vilaine (35)
2 020 €/m²
2 538 €/m²
2 545
Ille-et-Vilaine (35)
1 846 €/m²
2 370 €/m²
4 281
Ille-et-Vilaine (35)
1 592 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
1 927 €/m²
0 €/m²
913
Ille-et-Vilaine (35)
3 088 €/m²
0 €/m²
797
Ille-et-Vilaine (35)
1 294 €/m²
0 €/m²
801
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 062€
224 280€ d’achat
4 782€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Domalain, vous devrez prévoir 229 062 euros d'investissement. Aux 224 280 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 4 782 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 792 € d'émoluments du notaire, 1 630 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 656€
224 280€ d’achat
16 376€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 240 656 euros, incluant en moyenne 224 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 376 euros. Au sein de ce chiffre, 1 792 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 13 224 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Domalain ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Domalain, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Domalain décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec une baisse de 1,27 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 231e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec 1,27 % de diminution.
Vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Domalain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des domiciles, et qu'il y avait 22,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Domalain, contactez dès maintenant votre agence ORPI !