Prix du m² à
Moulin-Neuf (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulin-Neuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
540 €/m² 2 553 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moulin-Neuf continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 42,87 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 40,65 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de l'Ariège, cette localité se trouvait en 82e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Moulin-Neuf fait partie du département de l'Ariège (09). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 240 habitants, ce qui la place au 118e rang au sein des municipalités du département de l'Ariège. On observait 70,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier molinovéen est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 993 € à Moulin-Neuf, et celui-ci pouvait varier entre 540 et 2 225 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 524 €/m² en 2022 à 1 993 €/m² en 2023.
À Moulin-Neuf, le montant moyen des impôts locaux était de 629 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 314 euros.
Aude (11)
2 538 €/m²
0 €/m²
52
Ariège (09)
1 696 €/m²
0 €/m²
55
Ariège (09)
1 283 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
1 811 €/m²
0 €/m²
179
Aude (11)
1 022 €/m²
0 €/m²
102
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 169€
239 160€ d’achat
5 009€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Moulin-Neuf vous demandera un investissement total d'environ 244 169 €. Aux 239 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 5 009 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 738 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 911 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 532€
239 160€ d’achat
17 372€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 256 532 euros : 239 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 372 €. Cette somme se divise en 1 911 € d'émoluments du notaire, 14 102 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Moulin-Neuf. Ce montant peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Moulin-Neuf, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulin-Neuf continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 42,87 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 40,65 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de l'Ariège, cette localité se trouvait en 82e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec + 40,65 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Moulin-Neuf ? Sachez qu'en 2020, il y avait 27,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Moulin-Neuf.