Prix du m² à
Caudeval (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caudeval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 538 €/m²
2 310 €/m² 2 766 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Val de Lambronne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 143,34 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 58,23 % en l'espace de 1 an. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,77 % sur 1 an.
Localisée dans l'Aude (11), Val de Lambronne est située en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 167 habitants, ce qui la place à la 225e position au niveau du département de l'Aude. On remarquait 75,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 538 €/m² à Val de Lambronne. Elle pouvait osciller entre 2 310 et 2 766 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 532 € en 2022 à 2 538 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 621 euros à Val de Lambronne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 310 €.
Ariège (09)
1 696 €/m²
0 €/m²
55
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
31
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
155
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
40
Ariège (09)
1 993 €/m²
0 €/m²
231
Aude (11)
1 430 €/m²
0 €/m²
35
Aude (11)
1 022 €/m²
0 €/m²
102
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 265€
228 420€ d’achat
4 845€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Val de Lambronne, tablez sur un investissement total de 233 265 €, comportant 228 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 845 €, au sein desquels on retrouve 1 825 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 660 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 073€
228 420€ d’achat
16 653€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 245 073 euros, dont en moyenne 228 420 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 16 653 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 825 €, les impôts pour 13 468 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Val de Lambronne vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Val de Lambronne, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val de Lambronne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 143,34 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 58,23 % en l'espace de 1 an. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,77 % sur 1 an.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 58,23 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Val de Lambronne, sachez qu'en 2020, 2,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Val de Lambronne en termes d'investissement immobilier.