Prix du m² à
Roumengoux (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roumengoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 753 €/m² 1 875 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Roumengoux se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 1 an, passant de 1 872 € en 2022 à 1 811 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 195e position au sein du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,92 % sur 1 an.
Roumengoux se trouve dans l'Ariège. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité recensait 165 habitants en 2020, ce qui la place à la 157e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 86,5 % des habitants. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Roumengoux est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Roumengoux, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 811 € en moyenne. Il pouvait osciller de 1 811 à 1 811 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 2,95 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Roumengoux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 236 euros, contre 472 € pour une année complète.
Ariège (09)
1 696 €/m²
0 €/m²
55
Ariège (09)
670 €/m²
0 €/m²
335
Ariège (09)
1 283 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
1 640 €/m²
1 486 €/m²
3 162
Ariège (09)
1 993 €/m²
0 €/m²
231
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 995€
217 320€ d’achat
4 675€ de frais
À Roumengoux, vous devrez prévoir 221 995 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 217 320 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 4 675 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 579 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 736 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 230€
217 320€ d’achat
15 910€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 233 230 euros, dont 217 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 910 euros, au sein desquels on retrouve 1 736 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 814 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Roumengoux ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Roumengoux, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roumengoux se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 1 an, passant de 1 872 € en 2022 à 1 811 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 195e position au sein du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,92 % sur 1 an.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec 66,67 % de hausse sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, passant de 1 872 € à 1 811 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Roumengoux, sachez qu'en 2020, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 12,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Roumengoux.