Prix du m² à
Tréziers (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 022 €/m²
1 022 €/m² 1 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tréziers connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 1 an, passant de 1 014 € en 2022 à 1 022 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 224e position à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,77 % sur 1 an.
Tréziers compte parmi les localités du département de l'Aude. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 105 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 263e position au sein du département de l'Aude. 72,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Tréziers s'élevait à 1 022 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 1 022 à 1 022 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Tréziers atteignait 629 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 314 €.
Aude (11)
2 538 €/m²
0 €/m²
52
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
31
Ariège (09)
1 283 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
1 993 €/m²
0 €/m²
231
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
125 871€
122 640€ d’achat
3 231€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Tréziers est de 125 871 euros. Outre les 122 640 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 231 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 980 € d'émoluments du notaire et 891 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
132 211€
122 640€ d’achat
9 571€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 132 211 euros, comportant 122 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 9 571 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 231 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 980 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 5 pièces de votre maison à Tréziers, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Tréziers, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tréziers connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 1 an, passant de 1 014 € en 2022 à 1 022 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 224e position à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,77 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2019 et 2023 à Tréziers. Le loyer au m² moyen a décru de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen diminuait de 22,81 %.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 27,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Tréziers sur le plan de l'investissement immobilier.