Prix du m² à
Mouchamps (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouchamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 777 €/m²
1 221 €/m² 2 494 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mouchamps continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 53,04 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 8,95 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 91e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Mouchamps est localisée dans le département de la Vendée. Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. Sa population atteignait 2 923 habitants en 2020, ce qui la place à la 58e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 83,4 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 29 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Mouchamps.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mouchamps avaient un prix moyen au m² de 1 887 €, et celui-ci oscillait entre 1 240 et 2 516 €. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 966 €/m² en 2022 à 1 887 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 592 euros à Mouchamps. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 296 €.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 221
Vendée (85)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
2 098 €/m²
3 881 €/m²
15 992
Vendée (85)
1 374 €/m²
0 €/m²
929
Vendée (85)
1 683 €/m²
0 €/m²
1 515
Vendée (85)
2 043 €/m²
0 €/m²
1 337
Vendée (85)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 552
Vendée (85)
1 332 €/m²
0 €/m²
786
Vendée (85)
1 650 €/m²
6 025 €/m²
1 600
Vendée (85)
2 289 €/m²
0 €/m²
1 672
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 781€
169 830€ d’achat
3 951€ de frais
À Mouchamps, vous devez prévoir 173 781 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 169 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 951 €. Au sein de cette somme, 1 234 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 357 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 561€
169 830€ d’achat
12 731€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 182 561 euros, dont 169 830 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 731 euros, au sein desquels on retrouve 10 014 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 357 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Mouchamps représentera un budget d'environ 21 600 euros. Ce montant peut aller jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Mouchamps.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mouchamps continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 53,04 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 8,95 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 91e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 8,95 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec -20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mouchamps, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,2 % des habitants. Par ailleurs, 4,2 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mouchamps en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !